INFORME DE INVESTIGACIÓN CRIMINAL

CASO OMEGA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAC

EMPRESA FACHADA DE LA RED CRIMINAL INTEGRADA POR SADA GORAY CHONG

Fecha del Informe: 17 de junio de 2026
Investigador: René Escobar - Sexto Poder Digital
Caso: Lavado de activos, testaferrato, simulación de operaciones y falsedad documental vinculada a la red criminal de Sada Goray Chong

ÍNDICE

1. RESUMEN EJECUTIVO

   
   

• • LA EMPRESA FANTASMA: OMEGA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAC
• • EL REPRESENTANTE: NICOLÁS ANDRÉS MUÑOZ BACA
• • LAS TIERRAS Y LA HIPOTECA MILLONARIA
• • EL DONATIVO A LA MUNICIPALIDAD DE SAN BARTOLO
• • EL NOTARIO JAIME GONZALO TUCCIO VALVERDE
• • LA FE DE ERRATAS: INTENTO DE OCULTAR EL ACTIVO
• • PATRICIA TIZÓN ACHA: EL ESLABÓN CON SADA GORAY
• • EL ENTORNO FAMILIAR: LA FAMILIA TIJERO/TIZÓN/CORBETTO
• • EL NOTARIO CONDENADO: HUGO MAXIMILIANO SALAS ZÚÑIGA
• • ÍTALO ARBULÚ ORTEGA: EL OPERADOR DE LA RED
• • EL CAMBIO DE NOMBRE: MARKAGROUP SUR SAC → MILIMA SAC
• • LUCICASCOS: EL EPICENTRO DE LA RED
• • EL PATRÓN CRIMINAL COMPLETO
• • DELITOS CONFIGURADOS
• • CONCLUSIONES FINALES
• • RECOMENDACIONES

RESUMEN EJECUTIVO

El presente informe documenta un esquema de lavado de activos, testaferrato, simulación de operaciones y falsedad documental vinculado a la empresa OMEGA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAC, constituida el 25 de marzo de 2024 con un capital social de S/ 2,000 (dos mil soles).

A pesar de su ínfimo capital, esta empresa realizó operaciones millonarias incompatibles con su capacidad económica:

• • Compra de tierras por USD 900,000 en la zona de Lucicascos, San Bartolo.
• • Hipoteca a favor de Patricia Tizón Acha por USD 3,000,000.
• • Donación de un camión compactador valorizado en USD 108,000 a la Municipalidad de San Bartolo.

  
  

El nexo probatorio fundamental es que el representante de Omega, Nicolás Andrés Muñoz Baca, recibe sueldo de MARKAGROUP SUR SAC (empresa de Sada Goray), demostrando que Omega no es una empresa independiente sino un testaferro corporativo de la red criminal liderada por Sada Angélica Goray Chong, actualmente investigada por el 8° Juzgado de Investigación Preparatoria Nacional por los delitos de organización criminal y colusión agravada.

Además, todas las operaciones de tierras vinculadas al entorno de Goray en la zona de Chutana/Lucicascos fueron legalizadas por el notario Hugo Maximiliano Salas Zúñiga, quien fue condenado por falsedad ideológica y cancelado como notario por el Ministerio de Justicia mediante Resolución Ministerial N° 0041-2024-JUS.

LA EMPRESA FANTASMA: OMEGA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAC

Datos Registrales (Partida 15609000)

Objeto Social de Omega

Según el Artículo Segundo del Estatuto:

"EL OBJETO DE LA SOCIEDAD ES DEDICARSE A REALIZAR TODO TIPO DE ACTIVIDADES VINCULADAS A LAS INVERSIONES Y/ NEGOCIOS INMOBILIARIOS, EJECUCIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE CARÁCTER PRIVADO O PÚBLICO, CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA ASESORÍA Y CONSULTORÍA EN PROYECTOS E INVERSIONES INMOBILIARIAS, COMPRAVENTA, ARRENDAMIENTO, ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES."

Análisis Criminal

Una empresa con capital de S/ 2,000 no tiene capacidad económica para:

Remoción de Gerente y Nuevo Apoderado (Partida 15609000, C00001)

1. Por Junta General del 10 de octubre de 2024 se acordó:
1. 1. Remover a Nicolás Andrés Muñoz Baca como Gerente General (ejerce hasta el 03 de febrero de 2025).
2. 1. Nombrar a Richard Jesús Iglesias Chávez como nuevo Gerente General (a partir del 04 de febrero de 2025).
3. 1. Nombrar a Nicolás Andrés Muñoz Baca como Apoderado de la sociedad.
2. Análisis: Esta remoción ocurre después de que Omega:
1. 1. Adquiriera tierras (27 de septiembre de 2024).
2. 1. Hipotecara tierras a Patricia Tizón (11 de noviembre de 2024).
3. 1. Donara el camión (26 de diciembre de 2024).
3. Es un claro intento de desvincular a Muñoz Baca de las operaciones fraudulentas, aunque sigue siendo Apoderado.

EL REPRESENTANTE: NICOLÁS ANDRÉS MUÑOZ BACA

Datos Personales

Registro de Sueldos (seek.pdf)

Análisis Criminal

Nicolás Andrés Muñoz Baca es el nexo probatorio entre Omega Soluciones Inmobiliarias SAC y Markagroup Sur SAC.

• ✅ Es Gerente General de Omega (capital S/ 2,000).

• ✅ Su verdadero empleador es Markagroup Sur SAC (RUC 20604256161).

• ✅ Recibe sueldo mensual de Markagroup Sur SAC durante 2024 y 2025.

  
  

Esto demuestra que Omega no es una empresa independiente, sino un instrumento de Markagroup, la empresa de Sada Goray.

LAS TIERRAS Y LA HIPOTECA MILLONARIA

Partida 14884655: Sub Lote 1E - Lucicascos

Dación en Pago: MiLima SAC → Omega (Partida 14884655, C00005)

Hipoteca: Omega → Patricia Tizón Acha (Partida 14884655, D00004)

Análisis Criminal

La hipoteca es un mecanismo para proteger los activos de la red criminal. Patricia Tizón es un testaferro de Sada Goray.

EL DONATIVO A LA MUNICIPALIDAD DE SAN BARTOLO

Acuerdo de Concejo N° 106-2024-MDSB

Considerandos del Acuerdo

El acuerdo municipal señala:

1. 1. Expediente N° 10097-2024: Presentado por el representante de Omega.
2. 1. Informe N° 296-2024-SGGA/GSCSC/MDSB: Subgerente de Gestión Ambiental considera beneficioso el camión.
3. 1. Informe N° 657-2024-SGLPAV/GSCSC/MDSB: Subgerenta de Limpieza Pública opina favorablemente.
4. 1. Informe Técnico N° 0053-2024-SCPA-GAF/MDSB: Subgerente de Control Patrimonial determina procedente la donación.
5. 1. Informe Legal N° 486-2024-GAJ/MDSB: Gerente de Asesoría Jurídica opina favorablemente.

   
   

Análisis: Todos los informes técnicos y legales fueron emitidos en diciembre de 2024, entre el 11 y el 26 de diciembre, en un plazo excepcionalmente corto (15 días).

EL NOTARIO JAIME GONZALO TUCCIO VALVERDE

Análisis: El notario Jaime Gonzalo Tuccio Valverde aparece en todas las operaciones de Omega: constitución, compra de tierras, hipoteca y bloqueos. Es el notario de confianza de esta red criminal.

LA FE DE ERRATAS: INTENTO DE OCULTAR EL ACTIVO

Fe de Erratas al Acuerdo de Concejo N° 106-2024-MDSB

Texto Original (DICE):

"además considera que esta donación no será incorporada al registro patrimonial, toda vez que cumple con las condiciones de bien mueble"

Texto Corregido (DEBE DECIR):

"además considera que esta donación será incorporada al registro patrimonial, toda vez que cumple con las condiciones de bien mueble"

Análisis: La fe de erratas cambia "NO" por "SÍ". Esto sugiere que inicialmente querían ocultar el activo (no registrarlo), pero luego decidieron regularizarlo, posiblemente para evitar sospechas o para cumplir con algún requisito legal.

PATRICIA TIZÓN ACHA: EL ESLABÓN CON SADA GORAY

Datos de la Hipoteca

Patricia Tizón en la Resolución de Detención

En la resolución del 8° Juzgado de Investigación Preparatoria Nacional, se menciona a Patricia Tizón en el contexto de:

• Proyecto "MiLima - Lima Bonita": Patricia Tizón es socia de Sada Goray y tomó el control de las empresas después de la detención de Goray.

• Notario Francisco Villavicencio: El colaborador eficaz N° 09-2023 declaró:

  
  

"Sada GORAY maneja sus bienes y dinero a través de testaferros y empresa offshore en el extranjero, una de esas personas era su pareja sentimental Sebastian Salem SAMBUCETTI"

"todos sus movimientos de dinero y propiedades realizados por Sada GORAY, lo hacía por intermedio de la NOTARÍA VILLAVICENCIO"

El "Bono de Éxito" de Pilar Tijero

El colaborador eficaz N° 09-2023 declaró:

"Tanto Fernandini, como Tijero cobraron un bono de éxito, Fernandini cobró 80 mil dólares y Tijero un poco más de 350 mil soles."

Patricia Tizón es hermana de Pilar Tijero Martino, quien fue la intermediaria entre Sada Goray y Salatiel Marrufo.

EL ENTORNO FAMILIAR: LA FAMILIA TIJERO/TIZÓN/CORBETTO

Las Tres Hermanas

Las Tierras de Francesca Corbetto Tizon

Análisis: La familia Tijero/Tizón/Corbetto tiene un control masivo de tierras en la zona de Lucicascos/Chutana, superando las 800 hectáreas.

EL NOTARIO CONDENADO: HUGO MAXIMILIANO SALAS ZÚÑIGA

Identificación

Condena Penal por Falsedad Ideológica

Detalle del delito: Salas Zúñiga fue condenado por no cumplir con la verificación de identidad de quienes solicitaban sus servicios notariales, incumpliendo lo establecido en el artículo 55 del Decreto Legislativo 1049 (Ley del Notariado).

Cancelación del Título de Notario

Recurso de Habeas Corpus ante el Tribunal Constitucional

Salas Zúñiga interpuso un recurso de habeas corpus (Expediente N° 00388-2022-PHC/TC) ante el Tribunal Constitucional, argumentando que los hechos por los que fue condenado se encontraban prescritos.

Resultado: El Tribunal Constitucional, mediante Sentencia N° 1339/2023 del 27 de octubre de 2023, declaró infundado el habeas corpus.

Operaciones que Legalizó

Análisis: El notario que legalizó las tierras de la familia Tijero/Tizón/Corbetto ya había sido condenado por falsificar documentos cuando realizó estas operaciones. Su condena por falsedad ideológica es exactamente el delito que se comete cuando se firman documentos falsos para dar apariencia de legalidad a operaciones fraudulentas.

ÍTALO ARBULÚ ORTEGA: EL OPERADOR DE LA RED VINCULADO AL NARCOTRAFICO Y LAVADO DE ACTIVOS.

Datos de Malphrus Contratistas Generales SAC (Partida 12684285)

Italo Arbulú en la Resolución de Detención

En la resolución del 8° Juzgado de Investigación Preparatoria Nacional:

1. Integrante de la organización criminal: Aparece en la lista de integrantes de la organización criminal liderada por José Pedro Castillo Terrones y Sada Goray Chong.

   
   

2. Coordinador y Operador: Se le describe como "INTEGRANTE, COORDINADOR Y OPERADOR" de la organización criminal.

3. Apoderado en la SBN: Aparece en las operaciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) gestionando la rectificación de áreas y linderos.

   
   

4. Testimonio del Colaborador Eficaz N° 09-2023:

   
   

"Ítalo ARBULÚ es la sombra de Sada GORAY, él conoce y realiza todos los movimientos de Sada GORAY, que son de carácter personal, es el abogado de sus empresas, maneja sus offshore, todos sus movimientos en el extranjero, maneja directamente al Notario del Callao Francisco Javier VILLAVICENCIO CARDENAS"

EL CAMBIO DE NOMBRE: MARKAGROUP SUR SAC → MILIMA SAC

Partida 14884646, C00004

Análisis: El cambio de nombre de Markagroup Sur SAC a MiLima SAC es el mismo modus operandi documentado en la resolución de detención: cambiar el nombre de las empresas para eludir investigaciones.

LUCICASCOS: EL EPICENTRO DE LA RED

El sector Lucicascos en Chilca/San Bartolo es el epicentro de la red de Markagroup:

EL PATRÓN CRIMINAL COMPLETO

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                        SADA GORAY CHONG                                     │
│                    (Cabeza visible de la red criminal)                               │
│                                                                             │
│  ● Investigada por el 8° Juzgado de Investigación Preparatoria Nacional     │
│  ● Delitos: Organización criminal y colusión agravada                      │
│  ● Prisión preventiva revocada en julio 2024, comparecencia restringida    │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                                    │ Controla
                                    ▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                        MARKAGROUP SUR SAC                                   │
│                    (RUC 20604256161)                                        │
│                                                                             │
│  ● Empresa de Sada Goray                                                    │
│  ● Representante legal: Sada Goray                                         │
│  ● Beneficiaria de convenio EPNS con Fondo MiVivienda                      │
│  ● Proyectos: Lima Bonita, Chiclayo Bonito, Praderas de Cacatachi          │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                                    │ Cambio de nombre (2023)
                                    ▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                        MILIMA SAC                                           │
│                    (Partida 14884646, C00004)                               │
│                                                                             │
│  ● Nueva denominación de Markagroup Sur SAC                                │
│  ● Cambio notarial: Ricardo Fernandini Barreda                             │
│  ● Documentado en la resolución de detención                               │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                                    │ Transfiere tierras por USD 900,000
                                    │ (27 de septiembre de 2024)
                                    ▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                    OMEGA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAC                       │
│                    (Partida 15609000)                                       │
│                                                                             │
│  ● Constitución: 25 de marzo de 2024                                       │
│  ● Capital social: S/ 2,000.00                                             │
│  ● Socios: Luis Salvatierra Huamán, Ronald Pérez Tineo                     │
│  ● Gerente General: Nicolás Andrés Muñoz Baca                              │
│  ● Notario: Jaime Gonzalo Tuccio Valverde                                  │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                    ┌───────────────┼───────────────┐
                    │               │               │
                    ▼               ▼               ▼
        ┌───────────────────┐ ┌─────────────────┐ ┌─────────────────────────┐
        │   COMPRA DE       │ │   HIPOTECA A    │ │   DONACIÓN A            │
        │   TIERRAS         │ │   PATRICIA      │ │   MUNICIPALIDAD         │
        │                   │ │   TIZÓN         │ │   DE SAN BARTOLO        │
        │  ● USD 900,000    │ │                 │ │                         │
        │  ● Lucicascos     │ │  ● USD 3,000,000│ │  ● Camión compactador   │
        │  ● MiLima SAC     │ │  ● 11/11/2024   │ │  ● USD 108,000          │
        │     → Omega       │ │  ● Notario:     │ │  ● 26/12/2024           │
        │  ● 27/09/2024     │ │    Tuccio       │ │  ● Notario: Tuccio      │
        └───────────────────┘ └─────────────────┘ └─────────────────────────┘
                    │               │               │
                    └───────────────┼───────────────┘
                                    │
                                    ▼
        ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
        │                   PATRICIA TIZÓN ACHA                               │
        │                   (DNI 08746434)                                    │
        │                                                                     │
        │  ● Beneficiaria de hipoteca de USD 3,000,000 de Omega               │
        │  ● Socia de Sada Goray (resolución de detención)                    │
        │  ● Tomó control de MiLima - Lima Bonita                             │
        │  ● Hermana de Pilar Tijero Martino (intermediaria)                  │
        └─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                                    ▼
        ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
        │                   NICOLÁS MUÑOZ BACA                                │
        │                   (DNI 72325551)                                    │
        │                                                                     │
        │  ● Representante de Omega                                          │
        │  ● Recibe sueldo de MARKAGROUP SUR SAC (2024-2025)                 │
        │  ● NEXO PROBATORIO ENTRE OMEGA Y MARKAGROUP                        │
        └─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                                    ▼
        ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
        │                   FAMILIA TIJERO/TIZÓN/CORBETTO                     │
        │                                                                     │
        │  ● Pilar Tijero: Intermediaria principal de Sada Goray              │
        │  ● Patricia Tizón: Beneficiaria de hipoteca de USD 3,000,000        │
        │  ● Francesca Corbetto: Propietaria de más de 800 hectáreas          │
        └─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
                                    │
                                    ▼
        ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
        │                   NOTARIO HUGO MAXIMILIANO SALAS ZÚÑIGA             │
        │                                                                     │
        │  ● Legalizó TODAS las tierras de la familia Tijero/Tizón/Corbetto   │
        │  ● ❌ CONDENADO POR FALSEDAD IDEOLÓGICA (2019)                      │
        │  ● ❌ CANCELADO COMO NOTARIO (2024)                                │
        └─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

DELITOS CONFIGURADOS

CONCLUSIONES FINALES

1. Omega Soluciones Inmobiliarias SAC es un testaferro corporativo

Constituida con un capital de S/ 2,000, esta empresa ha realizado operaciones por millones de dólares que no puede justificar con su capacidad económica.

2. Nicolás Muñoz Baca es el nexo probatorio

Cobra sueldo de Markagroup Sur SAC pero aparece como Gerente General de Omega. Esto demuestra que Omega es un instrumento de Markagroup.

3. Patricia Tizón Acha es el eslabón final

Socia de Sada Goray, beneficiaria de hipoteca de USD 3,000,000 de Omega, y hermana de Pilar Tijero Martino (intermediaria en la red de corrupción).

4. El donativo es un acto de lavado de activos

USD 108,000 en forma de camión donado a la Municipalidad de San Bartolo, financiado por una empresa sin capacidad económica y vinculada a la red criminal.

5. El cambio de nombre es el modus operandi documentado

Markagroup Sur SAC → MiLima SAC es el mismo cambio de nombre documentado en la resolución de detención.

6. Lucicascos es el epicentro de la red

Todas las tierras están en Lucicascos, la misma zona del proyecto Lima Bonita y las operaciones de Roberto Velasco Gómez (testaferro de Goray).

7. Italo Arbulú es el operador

Socio fundador de Malphrus, aparece en la resolución de detención como operador de la red, y es el "hombre de confianza" de Sada Goray.

8. La familia Tijero/Tizón/Corbetto controla más de 800 hectáreas

Las tierras de Chutana no son de Francesca Corbetto ni de Renacimiento del Sur. Son activos de la red criminal de Sada Goray, puestos a nombre de testaferros de su círculo familiar para protegerlos de decomisos.

9. El notario Tuccio Valverde es el instrumento

Aparece en todas las operaciones de Omega: constitución, compra de tierras, hipoteca y bloqueos.

10. El notario Salas Zúñiga fue condenado por falsedad ideológica

El notario que legalizó las tierras de la familia Tijero/Tizón/Corbetto fue condenado por falsedad ideológica y cancelado por el Ministerio de Justicia. Todas sus operaciones están bajo sospecha.

11. La fe de erratas revela intención de ocultar

El cambio de "NO será incorporada" a "SÍ será incorporada" sugiere que inicialmente querían ocultar el activo.

12. La red sigue operando

A pesar de la detención preliminar y las investigaciones, la red sigue operando a través de testaferros y empresas fachada.

RECOMENDACIONES

Para la Fiscalía

1. 1. Ampliar la investigación para incluir a Omega Soluciones Inmobiliarias SAC como parte de la organización criminal.
2. 1. Incorporar a Nicolás Muñoz Baca como investigado por testaferrato y lavado de activos.
3. 1. Investigar a Patricia Tizón Acha por su rol en la recepción de la hipoteca de USD 3,000,000.
4. 1. Investigar al notario Jaime Gonzalo Tuccio Valverde por su participación en todas las operaciones fraudulentas.
5. 1. Investigar al notario Hugo Maximiliano Salas Zúñiga por su participación en las operaciones de tierras de la familia Tijero/Tizón/Corbetto.
6. 1. Solicitar el levantamiento del secreto bancario de Omega Soluciones Inmobiliarias SAC.
7. 1. Solicitar el levantamiento del secreto bancario de Nicolás Muñoz Baca.
8. 1. Solicitar el levantamiento del secreto bancario de Patricia Tizón Acha.
9. 1. Investigar el origen de los fondos para la compra de tierras por USD 900,000.
10. 1. Investigar el origen de los fondos para la donación de USD 108,000.
11. 1. Solicitar medidas cautelares sobre las tierras de Omega en Lucicascos.
    2. Ordenar prision preventiva para todos los involucrados

Para la Municipalidad de San Bartolo

1. 1. Investigar el proceso de aprobación de la donación.
2. 1. Revisar los informes técnicos y legales que sustentaron el Acuerdo de Concejo.
3. 1. Verificar el origen de los fondos de Omega.
4. 1. Evaluar si existen vínculos entre el alcalde y los dueños de Omega.
   2. Auditoria a todo lo actuado en los ultimos 5 periodos ediles

Para la SUNARP

1. 1. Investigar las partidas registrales 14884663, 14884655, 14884646, 15609000, 90025341.
2. 1. Verificar la legalidad de las daciones en pago y hipotecas.
3. 1. Evaluar la participación del notario Jaime Gonzalo Tuccio Valverde.
4. 1. Evaluar la participación del notario Hugo Maximiliano Salas Zúñiga.
   2. Nulidad de actos juridicos

Para la SUNAT

1. 1. Auditar a Omega Soluciones Inmobiliarias SAC.
2. 1. Verificar el pago de impuestos por las operaciones de compra de tierras.
3. 1. Investigar a Nicolás Muñoz Baca por su doble vinculación laboral.

Para la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF)

1. 1. Investigar los flujos de dinero de Omega Soluciones Inmobiliarias SAC.
2. 1. Investigar los flujos de dinero de Markagroup Sur SAC y MiLima SAC.
3. 1. Investigar a Patricia Tizón Acha por su recepción  de USD 3,000,000 en hipoteca.
4. 1. Investigar a Francesca Corbetto Tizon y su esposo por las tierras en Chutana.
   2. Ampliar la investigacion a todos los funcionarios publicos de la municipalidad en los ultimos 10 años
   3. 
      

FIRMA

René Escobar
Investigador Privado
Sexto Poder Digital
WhatsApp: +34 666 013 015

www.sextopoder.digital

"Las pruebas mandan."

Este documento es un informe de investigación criminal y se emite a partir de la documentación analizada. La información aquí contenida es de carácter público y se basa en registros oficiales de la SUNARP, acuerdos municipales, resoluciones judiciales, resoluciones ministeriales y otros documentos públicos.